{"id":36,"date":"2024-11-14T22:42:10","date_gmt":"2024-11-14T21:42:10","guid":{"rendered":"https:\/\/magaspartresidence.hu\/?page_id=36"},"modified":"2026-07-01T11:25:23","modified_gmt":"2026-07-01T09:25:23","slug":"specifikacio","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/magaspartresidence.hu\/de\/specifikacio\/","title":{"rendered":"Spezifikation"},"content":{"rendered":"
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Spezifikation<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Projektbeschreibung<\/strong><\/p>

A Magaspart Residence Kft. 2026. II. f\u00e9l\u00e9vt\u0151l kezdi el a lak\u00f3park kivitelez\u00e9si munk\u00e1it. A teljes beruh\u00e1z\u00e1s v\u00e1rhat\u00f3an 2028. \u00e9v v\u00e9g\u00e9ig val\u00f3sul meg.<\/p>

Das Grundst\u00fcck ist ein fast 6 Hektar gro\u00dfes Hochufer-Areal, das sich am stadtn\u00e4chsten Rand befindet und auf zwei Seiten von neu entstehenden Stra\u00dfen begrenzt wird. Die hervorragenden Gegebenheiten des Gel\u00e4ndes bieten einen spektakul\u00e4ren Blick auf den Balaton, der von allen zuk\u00fcnftigen Wohnungen aus genossen werden kann.<\/p>

Die Wohnanlage mit zwei Geb\u00e4uden und insgesamt 52 Wohnungen (2\u00d726) wird im oberen Drittel des Grundst\u00fccks errichtet \u2013 auf dem h\u00f6chsten Punkt des sanft ansteigenden Terrains, parallel zur s\u00fcdlichen Grundst\u00fccksgrenze. Der Gro\u00dfteil des Grundst\u00fccks wird mit landschaftlichen und architektonischen Elementen f\u00fcr Freizeit- und Erholungszwecke gestaltet (Pools, Gemeinschaftsfl\u00e4chen usw.). Die Parkm\u00f6glichkeiten f\u00fcr die Wohnungen befinden sich gr\u00f6\u00dftenteils in der Tiefgarage im Untergeschoss, teilweise auch an der Nordgrenze des Grundst\u00fccks als Au\u00dfenstellpl\u00e4tze. S\u00e4mtliche Funktionen befinden sich innerhalb des Areals und bieten so ein einheitliches Gesamtbild \u2013 als Ferienimmobilie mit vollst\u00e4ndigem Wert und ganzj\u00e4hriger Nutzung mit durchgehender Service-Infrastruktur. Die zwei Geb\u00e4ude werden getrennt als eigenst\u00e4ndige Bauk\u00f6rper errichtet, aber \u00fcber ein gemeinsames Untergeschoss verbunden. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt von der S\u00fcdseite des Grundst\u00fccks.<\/p>

Auf jedem Stockwerk befinden sich vier Wohnungen. Die Grundtypen sind Ein- und Zweizimmerwohnungen, deren Innenraumgestaltung und Ausstattung gesondert beschrieben werden. Auf allen Etagen entstehen gleiche Wohnungstypen mit identischem Grundriss \u2013 mit Ausnahme der Penthouse-Etage, deren Wohnungen sich durch ihre individuelle Aufteilung hervorheben. Diese Penthouse-Wohnungen z\u00e4hlen zu den exklusivsten Immobilien am Balatonufer.<\/p>

A beruh\u00e1z\u00f3 a Magaspart Residence Kft., amely\u00a0 partnerc\u00e9gei r\u00e9v\u00e9n k\u00f6zel t\u00edz \u00e9ve \u00e9p\u00edtenek \u00e9s \u00e9rt\u00e9kes\u00edtenek sz\u00ednvonalas, kiv\u00e1l\u00f3 megjelen\u00e9s\u0171 \u00e9s lok\u00e1ci\u00f3j\u00fa lak\u00e1sokat els\u0151sorban lak\u00f3parki konstrukci\u00f3ban a Balaton partj\u00e1n. Valamennyi lak\u00e1s a vev\u0151k elv\u00e1r\u00e1sai szerint, egyedi ig\u00e9nyek alapj\u00e1n k\u00e9sz\u00fcl el korszer\u0171 felszerel\u00e9sek, anyagok \u00e9s berendez\u00e9sek alkalmaz\u00e1s\u00e1val. Kit\u0171n\u0151 \u00e9s megb\u00edzhat\u00f3 referenci\u00e1kkal rendelkez\u00fcnk, elk\u00e9sz\u00fclt lak\u00f3parkjaink t\u00fckr\u00f6zik c\u00e9gcsoportunk szeml\u00e9let\u00e9t \u00e9s hozz\u00e1\u00e9rt\u00e9s\u00e9t, igazi \u00e9rt\u00e9ket \u00e1ll\u00edtunk el\u0151.<\/p>

A beruh\u00e1z\u00e1s befejezt\u00e9vel is fent k\u00edv\u00e1njuk tartani azt a sz\u00ednvonalat, amelyet ezen \u00e9p\u00fcletek \u00e9s lak\u00e1sok, valamint k\u00f6rnyezet\u00fck adnak \u00e9s biztos\u00edtanak. Ez\u00e9rt a kiszolg\u00e1l\u00f3 strukt\u00far\u00e1kat az \u00fczemeltet\u00e9s folyam\u00e1n erre a c\u00e9lra szakosodott \u00fczemeltet\u0151 c\u00e9g fogja biztos\u00edtani. Konkr\u00e9tan ez 0-24 \u00f3r\u00e1ban t\u00f6rt\u00e9n\u0151 gondnoki szolg\u00e1latot jelent, amely biztos\u00edtja az \u00f6sszes egy\u00e9b szolg\u00e1ltat\u00e1s (takar\u00edt\u00e1s, liftfel\u00fcgyelet, szem\u00e9tsz\u00e1ll\u00edt\u00e1s, kert\u00e9szet stb.) ell\u00e1t\u00e1s\u00e1t, melyeket balatonkenesei k\u00f6zpontunkb\u00f3l tudunk koordin\u00e1lni rendelkezve a sz\u00fcks\u00e9ges hum\u00e1n \u00e9s egy\u00e9b er\u0151forr\u00e1sokkal. Az ingatlan \u00e9s a teljes fejleszt\u00e9si ter\u00fclet el\u0151k\u00f6zm\u0171ves\u00edt\u00e9se 2023-2024-ben megt\u00f6rt\u00e9nt.<\/p>

Weitere n\u00fctzliche Informationen<\/strong><\/p>

Der Verkauf der Wohnungen beginnt gleichzeitig mit dem Start der vorbereitenden Bauarbeiten, nach Erteilung der Baugenehmigung, und l\u00e4uft kontinuierlich bis zur Fertigstellung des Projekts. Unsere Vertriebserfahrung zeigt, dass ein gro\u00dfer Teil der Wohnungen bereits in der ersten Phase der Investition verkauft wird \u2013 bis zur endg\u00fcltigen \u00dcbergabe werden alle Einheiten ver\u00e4u\u00dfert.\nIn der Anfangsphase profitieren K\u00e4ufer von einer gr\u00f6\u00dferen Auswahl und attraktiveren Einf\u00fchrungspreisen.\nDer erste Schritt ist die Besichtigung des Standorts. Am Balatonufer entstehen viele hochwertige Immobilien, jedoch ist eine Bebauung in dieser H\u00f6henlage einzigartig \u2013 ebenso wie das atemberaubende Panorama, das durch die Topografie geboten wird.<\/p>

Der erste Schritt ist die Besichtigung des Standorts. Am Balatonufer entstehen viele hochwertige Immobilien, jedoch ist eine Bebauung in dieser H\u00f6henlage einzigartig \u2013 ebenso wie das atemberaubende Panorama, das durch die Topografie geboten wird.\nDer zweite Schritt ist die Auswahl des gew\u00fcnschten Geb\u00e4udes und der Wohnung. Hierzu reichen bereits die vorhandenen Pl\u00e4ne aus \u2013 zudem empfehlen wir, sich mit unseren Referenzprojekten vertraut zu machen. Nach der Wahl der konkreten Wohnung (Geb\u00e4ude, Etage, T\u00fcrnummer), eines Parkplatzes oder Garagenstellplatzes ist f\u00fcr den Vertragsabschluss eine Registrierungs- bzw. Anmeldegeb\u00fchr in H\u00f6he von 5 % des Kaufpreises zu entrichten. Dieser Betrag wird auf den Gesamtpreis angerechnet.\nAnschlie\u00dfend sind 35 % des Kaufpreises bei Vertragsunterzeichnung zu bezahlen. Der verbleibende Betrag wird in 3\u20134 Raten laut Zahlungsplan des Vertrags bis sp\u00e4testens zur Schl\u00fcssel\u00fcbergabe f\u00e4llig. Wir stellen auf Wunsch auch juristische Unterst\u00fctzung beim Kauf zur Verf\u00fcgung \u2013 deren Kosten sind jedoch nicht im Kaufpreis enthalten.\nDie Magaspart Residence Kft. legt gro\u00dfen Wert auf die Ber\u00fccksichtigung individueller K\u00e4uferw\u00fcnsche und bietet die M\u00f6glichkeit einer einmaligen kostenlosen Fachberatung. Diese kann bis zu drei Stunden dauern. Weitere Abstimmungen und Beratungen erfolgen nur nach vorheriger Anmeldung, Terminvereinbarung und gegen Geb\u00fchr. Die Beratungen k\u00f6nnen \u00fcber die Fliesen- und Oberfl\u00e4chenwahl hinaus auch nichttragende Ausbauten sowie technische, geb\u00e4udetechnische und innenarchitektonische Anpassungen betreffen.<\/p>

Werde Teil des Panoramas!<\/p>

Besondere Vorteile<\/strong><\/p>

  • Hervorragende W\u00e4rme- und Schalld\u00e4mmung mit hochwertiger Au\u00dfenisolierung.<\/li>
  • Premium-Mehrschichtmauerwerke mit langlebigen Fassadenverkleidungen.<\/li>
  • Hochwertige Kunststoff-Fenster und -T\u00fcren mit Dreifachverglasung und Hebe-Schiebe-Balkont\u00fcren, au\u00dfen mit farbiger Folie versehen.<\/li>
  • Energie- und kosteneffiziente W\u00e4rmepumpenheizung und -k\u00fchlung f\u00fcr jede Wohnung separat, mit \u201eH\u201c-Z\u00e4hlern und moderner Smart-Warmwasserversorgung.<\/li>
  • Elektrische Fu\u00dfbodenheizung im Wohnzimmer, mit steuerbarem Regler.<\/li>
  • F\u00fcr die ersten 15 K\u00e4ufer: auf Wunsch komplett ausgestattete und installierte IKEA-K\u00fcche inklusive.<\/li>
  • Modernste KONE-Aufz\u00fcge in jedem Geb\u00e4ude.<\/li>
  • Begr\u00fcnte Au\u00dfenbereiche mit terrassenf\u00f6rmiger Gartengestaltung und automatischem Bew\u00e4sserungssystem.<\/li>
  • Dekorative Bepflanzungselemente an der Geb\u00e4udeh\u00fclle.<\/li>
  • Zu jeder Wohnung geh\u00f6rt ein Stellplatz auf dem Grundst\u00fcck.<\/li>
  • Individuelles TV- und WLAN-System pro Wohnung.<\/li>
  • Fast 1 Hektar park\u00e4hnlich gestaltetes Umfeld mit einzigartigem Panoramablick.<\/li>
  • Nur 3 Minuten von der Autobahn M7 entfernt, rund 1 Stunde von Budapest.<\/li>
  • Ausgezeichnete Lage mit guter Erreichbarkeit.<\/li><\/ul>

    Beim Wohnungskauf ist der Erwerb eines Stellplatzes verpflichtend:<\/p>

    • Tiefgaragenplatz: 9,5 Mio. HUF \/ Einheit<\/li>
    • Au\u00dfenstellplatz: 3,5 Mio. HUF \/ Einheit<\/li>
    • Abstellraum (Lagerbox): 2,5 Mio. HUF \/ Einheit<\/li><\/ul>

      Architektonische und Technische Ausf\u00fchrung<\/strong><\/p>

      • Fundament
        Stahlbeton-Plattenfundament im Kellergeschoss mit Stahlbetonw\u00e4nden und -s\u00e4ulen.<\/li><\/ul>
        • Tragwerk
          Horizontale und vertikale Tragkonstruktionen bestehen aus Stahlbetonplatten und -w\u00e4nden sowie Tr\u00e4gern, die zusammen mit den Decken gegossen werden. Die nichttragenden Innenw\u00e4nde der Wohnungen werden als Trockenbauw\u00e4nde im RIGIPS-System ausgef\u00fchrt.<\/li><\/ul>
          • Dachkonstruktion
            Die Geb\u00e4ude erhalten ein Flachdach, teilweise begehbar, in umgekehrter Schichtfolge.<\/li><\/ul>
            • Alle Blecharbeiten (Verkleidungen, K\u00e4sten, Fallrohre) werden aus farbigem Aluminiumblech gefertigt (LINDAB oder PREFA Produkte).
              A b\u00e1dogoz\u00e1sokat, tokoz\u00e1sokat, ejt\u0151ket sz\u00ednezett alum\u00ednium lemezb\u0151l k\u00e9sz\u00edtj\u00fck (LINDAB vagy PREFA term\u00e9kek)<\/li><\/ul>
              • W\u00e4rme- und Schalld\u00e4mmung
                In Boden-, Wand- und Deckenkonstruktionen wird haupts\u00e4chlich Polystyrolschaum als D\u00e4mmung eingesetzt \u2013 trittfest oder extrudiert, je nach Anforderung. F\u00fcr Stahlbetons\u00e4ulen, Kellerdecken und Betonw\u00e4nde wird Mineralwolle verwendet. An den Wohnungsw\u00e4nden zu den Treppenh\u00e4usern wird eine Micropor-Schallschutzwand als Vorsatzschale eingebaut.<\/li><\/ul>
                • Au\u00dfenfenster und -t\u00fcren
                  Hochw\u00e4rmeged\u00e4mmte, dreifachverglaste Kunststofffenster, mit flexibler Abdichtung und farbiger Folie an der Au\u00dfenseite. Auf den Panorama-Seiten verbinden Smoovio Slide Hebe-Schiebet\u00fcren Innen- und Au\u00dfenbereiche. Diese sind eine Weiterentwicklung klassischer Schiebet\u00fcren mit perfekter Abdichtung, auch bei Sturm. Au\u00dfenliegende Sonnenschutzrollos (naph\u00e1l\u00f3) sind fassadenintegriert und farblich angepasst \u2013 nach Sonderplanung.<\/li><\/ul>
                  • Innent\u00fcren
                    Standardmodell: PORTA CPL-Innent\u00fcren, Modell 1.1, mit Vollblatt. Auf Wunsch sind auch andere Modelle aus dem Sortiment des Herstellers erh\u00e4ltlich. Die Eingangst\u00fcren sind ebenfalls von PORTA, mehrfach verriegelnd, mit Stahlzarge und erh\u00f6htem Einbruchschutz.<\/li><\/ul>
                    • B\u00f6den und Fliesen
                      Je nach Raumfunktion werden Keramikfliesen und Laminatparkett mit passenden Sockelleisten verlegt. Nassr\u00e4ume erhalten Keramikb\u00f6den und Wandfliesen bis zur T\u00fcrsturzh\u00f6he (2,1 m), aus hochwertigen polnischen Materialien von TUBADZIN und ARTE-DOMINO, max. 30\u00d760 cm oder 60\u00d760 cm, mit einem Materialwert bis 12.500 HUF\/m\u00b2.2 <\/sup>Laminatparkett von EGGER (\u00d6sterreich) mit Materialwert von 9.500 HUF\/m\u00b2.2<\/sup> Farbauswahl nach Kundenwunsch. Terrassen werden je nach Niveau mit Keramik- oder Steinplatten ausgef\u00fchrt. Wand- und Deckenfl\u00e4chen in Wohnr\u00e4umen werden standardm\u00e4\u00dfig mit wei\u00dfer Dispersionsfarbe gestrichen, alternativ in Pastell- oder Wunschfarbe.<\/li><\/ul>
                      • Haustechnik (Sanit\u00e4r, Heizung, Klima)
                        In den Nassr\u00e4umen werden Produkte des renommierten Herstellers GROHE eingebaut (Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche etc.), inklusive Einhebelarmaturen. Zubeh\u00f6r wie Spiegel, WC-Papierhalter, Handtuchhalter sind nicht enthalten. Die Heiz- und K\u00fchlfunktion erfolgt \u00fcber individuelle MITSUBISHI Multi-Split-Systeme mit Innen- und Au\u00dfenger\u00e4ten. Warmwasser wird \u00fcber separate Elektrospeicher je Wohnung bereitgestellt. Alle Systeme erm\u00f6glichen \u00fcber WLAN eine Fernsteuerung.<\/li><\/ul>
                        • Elektroinstallationen
                          Die Wohnungen sind vollst\u00e4ndig elektrisch ausgestattet (Heizung, K\u00fchlung, Warmwasser). Jede Einheit erh\u00e4lt eigene Verbrauchsz\u00e4hler (Standard und H-Z\u00e4hler) mit einem Anschlusswert von 32A. Die Verkabelung erfolgt in Unterputz-Kunststoffrohren, mit kunststoffisolierten Kupferleitungen. Pro Wohnung gibt es einen eigenen Verteilerkasten mit Fehlerstromschutzschalter und \u00dcberspannungsschutz. Schalter und Steckdosen vom Typ LEGRAND VALENA, wei\u00df, unterputz. Wohn- und Schlafzimmer erhalten TV-Anschl\u00fcsse, au\u00dferdem gibt es pro Wohnung einen IT-Anschlusspunkt. Es wird ein digitales Gegensprechsystem installiert, das sowohl die Haust\u00fcr als auch das Zugangstor des Wohnparks steuert. In allen R\u00e4umen werden Leuchtenanschl\u00fcsse vorbereitet \u2013 ohne Leuchten. In der K\u00fcche gibt es Anschl\u00fcsse f\u00fcr Herd, Backofen und Dunstabzugshaube.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                          Beruh\u00e1z\u00e1s ismertet\u00e9se A Magaspart Residence Kft. 2026. II. f\u00e9l\u00e9vt\u0151l kezdi el a lak\u00f3park kivitelez\u00e9si munk\u00e1it. A teljes beruh\u00e1z\u00e1s v\u00e1rhat\u00f3an 2028. \u00e9v v\u00e9g\u00e9ig val\u00f3sul meg. Az ingatlan egy k\u00f6zel 6 hekt\u00e1ros magasparti ter\u00fclet v\u00e1rosk\u00f6zponthoz legk\u00f6zelebb es\u0151, sz\u00e9ls\u0151 telke, k\u00e9t oldalr\u00f3l az \u00faj\u00f3lag kialakul\u00f3 utc\u00e1k \u00e1ltal hat\u00e1rolva. A ter\u00fclet kiv\u00e1l\u00f3 adotts\u00e1gai r\u00e9v\u00e9n elk\u00e9peszt\u0151 l\u00e1tv\u00e1nyt biztos\u00edt a Balaton […]<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-36","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/magaspartresidence.hu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/36","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/magaspartresidence.hu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/magaspartresidence.hu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/magaspartresidence.hu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/magaspartresidence.hu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=36"}],"version-history":[{"count":13,"href":"https:\/\/magaspartresidence.hu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/36\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1315,"href":"https:\/\/magaspartresidence.hu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/36\/revisions\/1315"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/magaspartresidence.hu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}